“五一”假期18城二手房日度成交量同比增60% 北京涨幅居首
发布日期:2020-05-14

因疫情影响导致商品房购房人失去收入来源或收入减少造成还贷困难的,经购房人申请,可合理适当延后还款期限,延后期限原则上最长不超过3个月。

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贝壳研究院6日提供的数据显示,中国18个城市“五一”期间二手房日度成交量同比增长60%左右。其中,14个城市二手房成交量同比增长,增幅最大的为北京。2020年“五一”期间,北京二手房日度成交量同比增长超过100%。1个城市(杭州)二手房交易量和去年同期持平,3个城市同比下降,降幅最大的为武汉,同比下降13%。

楼市

公司营业收入、营业利润和利润总额同比增速都超过40%,根据克而瑞的数据,公司销售增速领跑主流房企,销售排名提升8位至39名。

值得注意的是,“五一”期间,北京楼市特别是学区房交易出现明显放量。贝壳研究院发布的数据显示,“五一”期间北京全市二手房日度成交量在900套左右,同比大幅增长。除了线下带看恢复、需求延迟释放外,还有一个重要原因在于西城区的学区房新政出台:自2020年7月31日后在该区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,将不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。部分家长为“抢搭末班车”加快入市。“五一”期间西城区二手房交易量同比和环比增长均超过100%,尤其是金融街和德胜片区。

在整体增速放缓、面临大规模偿债压力的背景下,龙头房企带头降低负债率,严格把控现金流及回款,提高企业运行安全。

受到积压需求集中释放等因素影响,“五一”假期(5月1日-5日),中国多地楼市回暖。

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中原地产研究中心统计数据印证了这一趋势。2020年“五一”假期前四天,北京合计网签住宅805套,2019年同期,北京楼市合计签约376套。此外,深圳和广州楼市“五一”期间的成交量也超过了去年同期。

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贝壳研究院分析称,多地二手房交易量明显增长的原因有二:其一,疫情推迟了需求释放的节奏,4月重点18城市链家成交量同比增长40%以上,传统三四月“小阳春”延迟到四五月;其二,2020年“五一”假期有五天,为购房者提供了时间上的便利。

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今年随着疫情的发展和后续的逐步缓解,预计楼市整体节奏的启动要在二季度中下旬才有望展开,而进入三四季度,市场又可能在政策影响下进入小幅波动态势。

随着疫情防控形势好转,近月来,各地经济复苏步伐加快,楼市也快速回暖。中原地产首席分析师张大伟指出,“五一”小长假期间,多地楼市网签数据上行,不少城市签约量上涨10%-20%,这说明年初因为疫情影响而延迟的需求正在恢复入市。

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